Działka 462 m blisko stacji metra zacisze

Działka na Zaciszu 462m wymiary 16m na 28 m - w  prostokącie w granicy działki wybudowane budynki sąsiadów Mała cicha uliczka Super Lokalizacja650m do stacji metra Trocka 650 m do szkoły podstawowej 300 m do przystanku autobusowego 1,3 km do stacji metra Zacisze Plan Zagospodarowania dla działki Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaz dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 3÷4 lokale mieszkalne - oznacza tereny działek,na których znajdują się i mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokalemieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchnicałkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznejpowierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanietych budynków jako wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych), wraz z ich zapleczami (obejmującymidojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymiurządzeniami infrastruktury technicznej, a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.2. Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi - bezprzesądzania ich profilu - w zakresie, o jakim mowa w § 2 pkt 9.3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować:1) w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne;2) w odrębnych budynkach wolnostojących lub przybudowanych do budynku mieszkalnego.4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek:a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę:- dla segmentu w zabudowie szeregowej - 250 m2,- dla segmentu w zabudowie bliźniaczej- 350 m2,- dla jednego budynku wolnostojącego- 450 m2,2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m, a w przypadku dachów płaskich- 10,5 m,b) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bezotworów okiennych lub drzwiowych,3) warunki realizacji odrębnych budynków usługowych:a) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy - 80 m2,b) ograniczenie przepisu lit. a nie dotyczy usług gastronomii,c) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - 8 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje,d) linie zabudowy obowiązują analogicznie jak dla budynków mieszkalnych;4) dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garażowych, przy czym ustala sięmaksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych (w tym garaży) - 50 m2 orazobowiązek sytuowania w głębi działki;5) warunki usytuowania budynku w granicy działki określają przepisy zawarte w § 9;6) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia zawarte w § 12;7) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek:- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,8) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowozabudowywanych:- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,Zapraszamy do kontaktu